Stan Deweloperski
- Strona główna
- Stan Deweloperski
Solid Home Wrocław
Stan deweloperski domu - Wrocław i Dolny Śląsk
Realizujemy budowę domów jednorodzinnych do stanu deweloperskiego na terenie Wrocławia i całego Dolnego Śląska. Dom w stanie deweloperskim to gotowa konstrukcja z instalacjami, tynkami, posadzkami i elewacją — pozostaje tylko wykończenie według własnego gustu. Stała cena, sprawdzona ekipa, 5 lat gwarancji.
Co to jest
Stan deweloperski - czym jest i co obejmuje?
Stan deweloperski to etap budowy następujący po stanie surowym zamkniętym. Dom w stanie deweloperskim ma zamontowaną stolarkę okienną i drzwiową, wykonane instalacje elektryczne i hydrauliczne, tynki wewnętrzne, wylewki posadzkowe, elewację zewnętrzną oraz przyłącza wodno-kanalizacyjne. Budynek jest szczelny, ocieplony i gotowy do prac wykończeniowych — glazury, malowania, montażu podłóg i armatury.
To najbardziej kompleksowy etap budowy, który Solid Home realizuje jako generalny wykonawca — od przekazania placu budowy aż po odbiór gotowego budynku. Jeden wykonawca, jeden harmonogram, jedna cena — bez żadnych niespodzianek w trakcie realizacji.
Realizujemy stan deweloperski domów jednorodzinnych we Wrocławiu i na terenie całego Dolnego Śląska. Przyjmujemy projekty gotowe i indywidualne — zakres prac i kosztorys ustalamy na podstawie dostarczonej dokumentacji projektowej.
Porównanie
Płyta fundamentowa czy ławy fundamentowe — co wybrać?
| Stan surowy zamknięty | Stan deweloperski | |
|---|---|---|
| Konstrukcja nośna | ||
| Dach i pokrycie | ||
| Stolarka okienna i drzwiowa | ||
| Instalacja elektryczna | ||
| Instalacja hydrauliczna | ||
| Tynki wewnętrzne | ||
| Wylewki posadzkowe | ||
| Elewacja zewnętrzna | ||
| Przyłącza wodno-kanalizacyjne | ||
| Podbitka dachowa | ||
| Zabudowa poddasza GK z ociepleniem | ||
| Gotowość do wykończenia |
Zakres prac
Co wchodzi w stan deweloperski? Pełny zakres prac
Poniżej przedstawiamy szczegółowy zakres prac realizowanych przez Solid Home w ramach stanu deweloperskiego. Wszystkie etapy prowadzimy pod nadzorem kierownika budowy, zgodnie z dokumentacją projektową.
Etap 01
Przygotowanie placu budowy
Organizacja i przejęcie placu budowy, wytyczenie stref pracy i składowania materiałów, zapewnienie zaplecza socjalnego. Nadzór porządku i bezpieczeństwa przez cały czas trwania prac.
Etap 02
Montaż stolarki okiennej i drzwiowej
Montaż okien i drzwi zewnętrznych zgodnie z projektem budowlanym — z zachowaniem wymiarów otworów, właściwego uszczelnienia i izolacji termicznej na połączeniu ościeżnicy ze ścianą. Poprawnie osadzona stolarka to warunek szczelności budynku i jego późniejszej energooszczędności.
Etap 03
Instalacja elektryczna
Wykonanie kompletnej instalacji elektrycznej — rozprowadzenie przewodów, montaż puszek, rozdzielni i bezpieczników. Instalacja realizowana zgodnie z projektem elektrycznym, z zachowaniem norm bezpieczeństwa i gotowością do odbioru technicznego.
Etap 04
Instalacja hydrauliczna
Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej — rozprowadzenie rur wody zimnej i ciepłej, podejścia pod armaturę sanitarną, podłączenia do pionów kanalizacyjnych. Instalacja prowadzona zgodnie z projektem i z zachowaniem odpowiednich spadków kanalizacyjnych.
Etap 05
Tynki wewnętrzne
Wykonanie tynków wewnętrznych na ścianach i sufitach — maszynowo lub ręcznie, zależnie od wymagań projektu. Tynki stanowią bazę pod malowanie, płytki i inne wykończenia — dlatego ich jakość i równość mają bezpośredni wpływ na efekt końcowy.
Etap 06
Posadzki
Wylewki podłogowe Wykonanie wylewek posadzkowych na wszystkich kondygnacjach zgodnie z projektem. Wylewki stanowią podłoże pod płytki, panele lub inne wykończenia podłóg — ich grubość i równość muszą spełniać wymogi techniczne dla każdego rodzaju docelowego wykończenia.
Etap 07
Elewacja zewnętrzna
Wykonanie kompletnej elewacji zewnętrznej — ocieplenie, warstwa zbrojąca z siatką i tynk wykończeniowy w wybranym systemie i kolorze. Dom w stanie deweloperskim Solid Home wychodzi z placu budowy z gotową, wykończoną elewacją.
Etap 08
Przyłącza wodno-kanalizacyjne
Wykonanie przyłączy wodno-kanalizacyjnych łączących budynek z siecią miejską lub przydomową oczyszczalnią ścieków. Prace realizowane zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia i dokumentacją projektową.
Etap 09
Podbitka dachowa
Wykonanie podbitki dachowej — wykończenie okapów i szczytów dachu od spodu. Podbitka chroni więźbę dachową przed wilgocią i gryzoniami, a jednocześnie stanowi istotny element estetyczny elewacji budynku.
Etap 10
Zabudowa poddasza płytami GK i ocieplenie
Zabudowa poddasza użytkowego płytami gipsowo-kartonowymi wraz z wykonaniem ocieplenia między i pod krokwiami. Ocieplenie poddasza to jeden z kluczowych elementów wpływających na energooszczędność budynku i komfort użytkowania pomieszczeń na górnej kondygnacji.
Ile to kosztuje?
Koszt budowy do stanu deweloperskiego we Wrocławiu - co wpływa na cenę?
Nie ma jednego cennika stanu deweloperskiego — każda inwestycja jest inna. Poniżej wyjaśniamy, jakie czynniki mają największy wpływ na ostateczny kosztorys budowy domu we Wrocławiu.
Metraż i liczba kondygnacji
Im większy budynek i więcej kondygnacji, tym wyższy koszt robocizny, instalacji i materiałów wykończeniowych. Dom z poddaszem użytkowym będzie droższy w realizacji do stanu deweloperskiego niż dom parterowy o tej samej powierzchni — ze względu na zabudowę poddasza i większą ilość instalacji.
Standard materiałów i wyposażenia
Koszt stanu deweloperskiego zależy również od standardu wybranych materiałów — rodzaju okien, systemu elewacyjnego, jakości tynków czy wylewek samopoziomujących. Na etapie wyceny omawiamy z inwestorem dostępne opcje i ich wpływ na kosztorys.
Zakres instalacji Rozbudowane instalacje
ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, instalacja fotowoltaiczna, klimatyzacja — wpływają na ostateczny kosztorys stanu deweloperskiego. Każdy element dodatkowy wyceniamy osobno i uwzględniamy w umowie.
Złożoność projektu architektonicznego
Nieregularna bryła, skomplikowany dach, duże przeszklenia czy niestandardowe rozwiązania konstrukcyjne przekładają się na wyższy koszt realizacji. Proste projekty są zazwyczaj tańsze i szybsze w wykonaniu.
Lokalizacja i dostępność działki
ealizujemy stan deweloperski domów we Wrocławiu i na Dolnym Śląsku. Lokalizacja działki oraz jej dostępność dla ciężkiego sprzętu i transportu materiałów mogą mieć wpływ na koszty logistyki — ustalamy to indywidualnie na etapie wyceny.
Chcesz poznać koszt budowy domu do stanu deweloperskiego we Wrocławiu? Prześlij projekt
Przygotujemy darmowy, szczegółowy kosztorys w ciągu 7 dni roboczych.
Co dalej?
Dom w stanie deweloperskim - co pozostaje do zrobienia?
Stan deweloperski to etap, po którym dom jest gotowy do zamieszkania — brakuje tylko wykończenia według własnego gustu i stylu. Oto co zazwyczaj zostaje do wykonania we własnym zakresie lub z ekipą wykończeniową
Solidnie wykonany stan deweloperski to gwarancja, że prace wykończeniowe pójdą sprawnie i bez niespodzianek. Dlatego jakość każdego etapu — od równości tynków po szczelność instalacji — ma bezpośredni wpływ na to, jak szybko i łatwo wprowadzisz się do swojego domu.
Masz pytania?
Najczęstsze pytania o stan deweloperski we Wrocławiu
Czym różni się stan deweloperski od stanu surowego zamkniętego?
Stan surowy zamknięty to budynek z konstrukcją, dachem i oknami — bez instalacji i wykończeń wewnętrznych. Stan deweloperski idzie znacznie dalej — obejmuje instalacje elektryczne i hydrauliczne, tynki, wylewki, elewację, przyłącza i zabudowę poddasza. Po stanie deweloperskim dom jest gotowy do wykończenia i wprowadzenia się.
Ile kosztuje budowa domu do stanu deweloperskiego we Wrocławiu?
Koszt stanu deweloperskiego zależy od metrażu, liczby kondygnacji, zakresu instalacji i standardu materiałów. Każda inwestycja jest wyceniana indywidualnie na podstawie projektu budowlanego. Wyślij nam dokumentację — przygotujemy darmowy kosztorys w ciągu 7 dni roboczych.
Czy możecie przejąć budowę po stanie surowym innego wykonawcy?
Tak — możemy kontynuować budowę od stanu deweloperskiego, jeśli stan surowy był realizowany przez innego wykonawcę. Przed przystąpieniem do prac oceniamy stan budynku i ustalamy zakres niezbędnych prac.
Jak długo trwa budowa domu do stanu deweloperskiego?
Całkowity czas realizacji od fundamentów do stanu deweloperskiego wynosi zazwyczaj od 10 do 16 miesięcy, zależnie od wielkości budynku i złożoności projektu. Dokładny harmonogram ustalamy przed podpisaniem umowy.
Czy cena stanu deweloperskiego zmienia się w trakcie budowy?
Nie. Gwarantujemy niezmienność ceny od momentu podpisania umowy do zakończenia prac. Żadnych aneksów, żadnych niespodzianek — inwestor zawsze wie ile zapłaci.
Czy realizujecie stan deweloperski poza Wrocławiem?
Tak — realizujemy stan deweloperski domów jednorodzinnych na terenie całego Dolnego Śląska. Obsługujemy powiaty wrocławski, oleśnicki, oławski i średzki oraz okoliczne gminy.
Skontaktuj się z nami
Chcesz zamieszkać w gotowym domu - bez stresu i niespodzianek?
Solid Home realizuje budowę domów jednorodzinnych do stanu deweloperskiego we Wrocławiu i na Dolnym Śląsku. Jeden wykonawca, jedna cena, pełna odpowiedzialność za każdy etap. Prześlij projekt i otrzymaj darmowy kosztorys budowy domu w ciągu 7 dni roboczych.