Stan Surowy

Solid Home Wrocław

Stan surowy domu - Wrocław i Dolny Śląsk

Realizujemy stan surowy otwarty i zamknięty domów jednorodzinnych na terenie Wrocławia i całego Dolnego Śląska. Stała ekipa, stała cena od dnia podpisania umowy, nadzór właściciela na każdym etapie. Darmowa wycena w ciągu 7 dni roboczych.

Co to jest

Stan surowy domu - czym jest i co obejmuje?

Stan surowy to etap budowy, w którym powstaje kompletna konstrukcja nośna budynku — od fundamentów aż po więźbę dachową lub pokrycie dachu. To fundament całej inwestycji — dosłownie i w przenośni. Od jakości wykonania stanu surowego zależy trwałość, szczelność i bezpieczeństwo Twojego domu przez kolejne dekady.

Wyróżniamy dwa etapy stanu surowego. Stan surowy otwarty obejmuje wszystkie prace konstrukcyjne do poziomu więźby dachowej włącznie — bez pokrycia dachu. Stan surowy zamknięty to budynek z zamontowanym dachem i stolarką okienną, chroniący wnętrze przed czynnikami atmosferycznymi i gotowy do dalszych prac wykończeniowych.

Solid Home realizuje oba etapy kompleksowo — jako generalny wykonawca stanu surowego we Wrocławiu i na Dolnym Śląsku. Przyjmujemy projekty gotowe i indywidualne, dostosowując zakres prac do dokumentacji i warunków na działce.

Porównanie

Stan surowy otwarty czy zamknięty - czym się różnią?

	Stan surowy otwarty	Stan surowy zamknięty
Fundamenty	✓	✓
Ściany nośne i działowe	✓	✓
Stropy i schody	✓	✓
Kominy	✓	✓
Więźba dachowa	✓	✓
Pokrycie dachu	✕	✓
Stolarka okienna i drzwiowa	✕	✓
Ochrona przed warunkami atmosferycznymi	✕	✓
Gotowość do prac wykończeniowych	✕	✓

Zakres prac

Co wchodzi w stan surowy? Pełny zakres prac krok po kroku

Poniżej przedstawiamy szczegółowy zakres prac realizowanych przez Solid Home w ramach stanu surowego. Wszystkie prace prowadzimy pod nadzorem kierownika budowy, zgodnie z dokumentacją projektową i pozwoleniem na budowę.

Etap 01

Przygotowanie placu budowy

Wytyczenie granic działki przez geodetę, wykonanie ogrodzenia tymczasowego i wywieszenie tablicy informacyjnej, organizacja zaplecza socjalnego i kabiny WC. Plac budowy przejmujemy kompleksowo — porządek i bezpieczeństwo na budowie to nasz standard od pierwszego dnia.

Etap 02

Fundamenty

Zebranie wierzchniej warstwy ziemi, wytyczenie osi budynku przez geodetę, wykonanie ław fundamentowych w wykopach liniowych lub szalowanych. Murowanie ścian fundamentowych i słupów betonowych, izolacja przeciwwilgociowa dostosowana do warunków gruntowych na działce, izolacja XPS z folią bąbelkową, zasypanie piaskiem z zagęszczeniem, wykonanie kanalizacji i chudego betonu.

Etap 03

Ściany nośne

Wykonanie izolacji poziomej z dwóch warstw papy na połączeniu ściana–fundament, murowanie ścian konstrukcyjnych zgodnie z projektem, montaż nadproży, wykonanie słupów żelbetowych. Murowanie domów we Wrocławiu prowadzimy wyłącznie z materiałów z atestami i certyfikatami.

Etap 04

Strop

Wykonanie stropu zgodnie z dokumentacją projektową — żelbetowego, prefabrykowanego lub drewnianego, zależnie od projektu. Wykonanie przepustów pod kanalizację, kominy i kanały wentylacji mechanicznej. Podpory do stropu zapewniamy po stronie wykonawcy.

Etap 05

Schody żelbetowe

Wykonanie schodów żelbetowych wewnętrznych zgodnie z dokumentacją projektową — z zachowaniem precyzji wymiarowej i jakości powierzchni jako trwałego elementu konstrukcji nośnej budynku.

Etap 06

Ściany nośne piętra i elementy żelbetowe

Murowanie ścian konstrukcyjnych piętra, wykonanie słupów betonowych w ścianach kolankowych, wykonanie wieńca pod murłatę oraz wieńców ścian szczytowych zgodnie z projektem.

Etap 07

Ściany działowe

Murowanie ścian działowych zgodnie z dokumentacją projektową — z zachowaniem wymiarów i otworów drzwiowych przewidzianych w projekcie.

Etap 08

Kominy

Murowanie kominów systemowych zgodnie z projektem. Wykończenie komina ponad dachem: czapka kominowa, izolacja cieplna, tynk, izolacja kauczukowa i montaż kratek wentylacyjnych. Wykonanie opierzenia kominów po pokryciu dachu.

Etap 09

Dach i pokrycie

Montaż impregnowanej więźby dachowej lub prefabrykowanych wiązarów. Ułożenie warstwy wstępnego krycia — membrana, łata, kontrłata. Montaż pokrycia zasadniczego (dachówka), instalacja systemu rynnowego, montaż okien dachowych, deska czołowa w kolorze, obróbki blacharskie, wentylacja połaci, ochrona przed ptactwem. Wykonanie lukarn i ogniomurów jeżeli przewidziane w projekcie.

Etap 10

Prace organizacyjne

Nadzór, logistyka i porządek Nadzór wszystkich robót budowlanych przez kierownika budowy, logistyka i transport materiałów na plac budowy, bieżące sprzątanie placu i wywóz odpadów budowlanych.

Ile kosztuje stan surowy?

Ile kosztuje stan surowy domu we Wrocławiu - co wpływa na cenę?

Nie ma jednej uniwersalnej ceny stanu surowego — każdy projekt jest inny. Poniżej wyjaśniamy, co ma największy wpływ na kosztorys i wycenę stanu surowego we Wrocławiu i okolicach.

Metraż i liczba kondygnacji

Większy budynek i więcej kondygnacji oznacza więcej materiału i robocizny. Dom parterowy o tej samej powierzchni użytkowej co dom z poddaszem będzie miał inny kosztorys ze względu na różny układ konstrukcji, stropów i dachu

Kształt i złożoność projektu

Prosta bryła z dachem dwuspadowym jest tańsza w realizacji niż dom z wielospadowym dachem, licznymi narożnikami, wykuszami czy lukarnami. Złożoność projektu bezpośrednio przekłada się na czas pracy ekipy i ilość zużytych materiałów.

Zakres

)twarty czy zamknięty Stan surowy otwarty i zamknięty to różny zakres prac i inna cena. Stan zamknięty obejmuje dodatkowo pokrycie dachu i stolarkę okienną — co znacząco wpływa na ostateczny kosztorys.

Warunki gruntowe i rodzaj fundamentów

Trudne warunki gruntowe mogą wymagać zastosowania płyty fundamentowej zamiast tradycyjnych ław — co wpływa na koszt etapu fundamentowego. Dlatego zawsze rekomendujemy badanie gruntu przed wyceną.

Lokalizacja działki

Realizujemy stan surowy domów we Wrocławiu i na Dolnym Śląsku. Lokalizacja działki może wpływać na koszty logistyki i transportu materiałów — szczegóły ustalamy indywidualnie na etapie wyceny.

Chcesz wiedzieć ile kosztuje stan surowy Twojego domu we Wrocławiu?

Prześlij projekt — przygotujemy darmowy, szczegółowy kosztorys w ciągu 7 dni roboczych.

Masz pytania?

Najczęstsze pytania o stan surowy domu we Wrocławiu

Czym różni się stan surowy otwarty od zamkniętego?

Stan surowy otwarty obejmuje wszystkie prace konstrukcyjne — fundamenty, ściany nośne, stropy, schody, kominy i więźbę dachową — bez pokrycia dachu i stolarki okiennej. Stan surowy zamknięty to budynek z zamontowanym dachem i oknami, chroniony przed warunkami atmosferycznymi i gotowy do dalszych prac wewnętrznych.

Ile kosztuje stan surowy domu we Wrocławiu?

Cena stanu surowego zależy od metrażu, liczby kondygnacji, złożoności projektu i warunków gruntowych. Nie podajemy jednej stawki bez analizy projektu — każda inwestycja jest inna. Wyślij nam dokumentację, a przygotujemy darmowy, szczegółowy kosztorys w ciągu 7 dni roboczych.

Jak długo trwa budowa domu do stanu surowego?

Standardowy czas realizacji stanu surowego zamkniętego wynosi od 4 do 8 miesięcy, zależnie od wielkości budynku, liczby kondygnacji i warunków atmosferycznych. Dokładny harmonogram ustalamy przed podpisaniem umowy.

Czy realizujecie tylko stan surowy czy też dalsze etapy?

Realizujemy stan surowy otwarty i zamknięty, a także kontynuujemy budowę do stanu deweloperskiego. Możemy przejąć budowę na każdym etapie — zakres ustalamy indywidualnie na podstawie projektu i potrzeb inwestora.

Czy cena stanu surowego zmienia się w trakcie budowy?

Nie. Gwarantujemy niezmienność ceny od momentu podpisania umowy do zakończenia prac. Inwestor zawsze wie ile zapłaci — bez aneksów i bez niespodzianek.

Na jakim terenie realizujecie stan surowy?

Realizujemy stan surowy domów jednorodzinnych na terenie Wrocławia i całego Dolnego Śląska — powiaty wrocławski, oleśnicki, oławski, średzki i okoliczne gminy.

Budujesz dom we Wrocławiu?

Zaufaj sprawdzonej ekipie.

Solid Home to doświadczony wykonawca stanu surowego we Wrocławiu i na Dolnym Śląsku. Stała ekipa, stała cena, nadzór właściciela na każdym etapie. Prześlij projekt i otrzymaj darmowy kosztorys stanu surowego w ciągu 7 dni roboczych.